Выдача кредитов под залог недвижимости в российских банках в 2024 году показала резкий скачок, увеличившись более чем на 45%. Такие данные приводят СМИ, ссылаясь на выводы профильных аналитиков.
Этот тренд сохраняется и в новом году. Только в марте, согласно статистике Сбербанка, было выдано кредитов под залог недвижимости на общую сумму около двух миллиардов рублей. Этот показатель превосходит предыдущий месяц на 34%. Средний размер подобного займа в банке составил 1,7 миллиона рублей.
Специалисты Сбербанка поясняют, что подобные кредиты привлекательны низкими ставками и позволяют получить значительные суммы. В качестве залога принимаются жилые квартиры, загородные дома, земельные участки, гаражи и апартаменты.
Финансовый эксперт кредитного брокера «Белый Утес» рассказал подробности механизма залогового кредитования:
«Важно учитывать, что залогом может выступать только собственность, купленная за собственные средства. Недвижимость, находящуюся в ипотеке, невозможно повторно заложить. Чаще всего залог используется для крупных покупок, ведь оформлять кредит на небольшую сумму вроде 300–500 тысяч рублей под залог собственной квартиры бессмысленно. Соответственно, клиенты берут крупные займы, например, на приобретение автомобиля или проведение ремонта в той самой квартире.»
Специалист уточнил, что сегодняшние займы под залог недвижимости характеризуются одними из самых низких процентных ставок на рынке. Банки охотно предоставляют их ввиду наличия качественного обеспечения, а также отсутствия необходимости формировать повышенные резервы в связи с низким риском дефолта.
Повышенный интерес к подобным займам свидетельствует о росте популярности использования личной недвижимости в роли финансового ресурса.
«Основная цель заемщиков — получение крупной суммы на долгий срок под низкую процентную ставку, которая существенно ниже обычного потребительского кредита. Деньги зачастую идут на перекрытие старых долгов, дорогие покупки, медицинские услуги, образовательные программы или ремонт. Иногда такие кредиты берутся для вложения в собственный бизнес или улучшения жилищных условий», — объяснил эксперт.
Максимально возможная сумма займа, по его словам, достигает 60–70% от рыночной стоимости заложенного объекта недвижимости сроком до 15–20 лет.
Тем не менее, эксперт предупреждает потенциальных заемщиков о рисках:
«Некоторые заемщики переоценивают свою способность обслуживать задолженность или надеются на скорую переоценку стоимости залога, например, квартиры, что далеко не всегда обосновано. Невыплата кредита грозит утратой заложенного имущества.»
Полезные статьи
Корпоративное кредитование
Российский корпоративный сектор переживает новую стадию эволюции кредитного рынка в апреле–мае 2025 года: количество новых кредитов уменьшается параллельно с накоплением общей задолженности
5 минут на прочтение
Срочный выкуп квартир в Москве и Московской области
Каждый человек сталкивается с ситуациями, когда срочно нужны деньги, а обычная продажа квартиры может затянуться на месяцы.
5 минут на прочтение
Сумма кредитов, предоставляемых под залог недвижимости, в первом квартале 2025 года увеличилась на 13%
В настоящее время кредиты под залог недвижимости становятся ключевым фактором роста продаж для многих банков.
5 минут на прочтение
Причины возрастания спроса на кредиты под залог недвижимости
Россияне все чаще отдают предпочтение кредитам, обеспеченным недвижимостью, поскольку такие займы становятся единственно доступной альтернативой при отказе банков в классических формах кредитования.
5 минут на прочтение
Почему кредитование без залога выгодно для юридических лиц?
Современный мир диктует бизнесу стремительные темпы развития, и зачастую предприниматели нуждаются в оперативном доступе к финансовым ресурсам
5 минут на прочтение
Выгода кредитования юридических лиц под залог коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость давно зарекомендовала себя как надежное средство обеспечения обязательств по кредиту.
5 минут на прочтение
Кредитование индивидуальных предпринимателей в первом квартале 2025 года демонстрирует тревожные признаки спада
Первый квартал 2025 года ознаменован наступлением кризиса на рынке кредитования индивидуальных предпринимателей.
5 минут на прочтение
Почему выгодно получать лизинг на оборудование и транспорт через кредитного брокера «Белый утес»?
Современные компании регулярно сталкиваются с необходимостью приобретения дорогостоящего оборудования или транспорта, что создает серьезные финансовые вызовы.
5 минут на прочтение
Залог квартиры частному инвестору через кредитного брокера «Белый утес»
Залог квартиры частному инвестору — популярный способ быстро получить крупную сумму денег на руки.
5 минут на прочтение
До 2030 года малый бизнес получит минимум 18 миллиардов рублей льготного лизинга
Корпорация МСП представила обновленную линейку программ льготного лизингового финансирования для малого бизнеса
5 минут на прочтение
Банковская гарантия через кредитного брокера «Белый утес»: почему это выгодно?
Банковская гарантия — важный инструмент, который помогает организациям успешно проходить тендеры, обеспечивать контракты и соблюдать обязательства перед партнерами.
5 минут на прочтение
Лизинг в России итоги 2024
Эксперты Кредитного брокера «Белый Утёс» представили отчет, согласно которому общие активы российских лизинговых компаний по состоянию на конец 2024 года достигли отметки в 8,5 трлн рублей
5 минут на прочтение
Кредитование под залог дома в Москве и Московской области
Собственники частных домов в Москве и области, нуждающиеся в привлечении значительных денежных средств, все чаще рассматривают кредиты под залог недвижимости.
5 минут на прочтение
Стоимость лизинга растет
Традиционно лизинг считался удобным инструментом для обновления и расширения материально-технической базы российских компаний.
5 минут на прочтение
Льготное кредитование бизнеса: кого поддержат и на каких условиях?
Начиная с 2025 года, для предприятий малого и среднего бизнеса (МСП) изменяются условия получения льготных кредитов.
5 минут на прочтение
Тенденции кредитования бизнеса в России в 2025 году
Кредитование бизнеса в России — важнейший индикатор состояния экономики и настроения предпринимателей. В 2025 году российская финансовая среда претерпевает значительные перемены
5 минут на прочтение
Итоги кредитования за 2024 год
Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ) опубликовало статистику по результатам кредитования населения России за декабрь 2024 года и за полный календарный год.
5 минут на прочтение
Кредитование под залог интеллектуальной собственности
Правительство Москвы совместно с Министерством экономического развития РФ, Российским патентным ведомством и Центральным банком запустило специальную инициативу, направленную на облегчение доступа к кредитным средствам для малого и среднего бизнеса столицы, чья главная ценность — интеллектуальная собственность.
5 минут на прочтение
Кредитование бизнеса сильно сократилось
Бизнес оценил условия кредитования как самые тяжёлые за всё время замеров. По данным последнего обзора Банка России, в ноябре 2024 года условия получения кредитов предприятиями достигли исторического дна
5 минут на прочтение
Выдача кредитов под залог недвижимости в российских банках в 2024 году показала резкий скачок
Выдача кредитов под залог недвижимости в российских банках в 2024 году показала резкий скачок, увеличившись более чем на 45%. Такие данные приводят СМИ, ссылаясь на выводы профильных аналитиков.
5 минут на прочтение
Срочная продажа недвижимости набирает обороты
Количество заявок на услуги оперативного выкупа квартир существенно выросло осенью 2024 года — согласно статистике аналитиков брокерского агентства «Белый Утес», оно возросло примерно на одну треть.
5 минут на прочтение
Зачем физлицу кредит под залог комнаты в Москве или МО?
Жизнь непредсказуема, и иногда возникают ситуации, когда срочно необходимы крупные суммы денег. Физлица, проживающие в Москве или Московской области, часто владеют собственными комнатами, которые можно использовать в качестве залога для получения кредита.
5 минут на прочтение
Кредитование бизнеса первый квартал 2024
Итого за первые три месяца 2024 года субъекты малого и среднего предпринимательства подписали 5,1 тысячи договоров льготного кредитования в рамках специально разработанной федеральной программы «1764».
5 минут на прочтение
Почему выгодно кредитоваться под залог квартиры в Москве и Московской области?
Решив взять кредит, многие физические лица задумываются о поиске наиболее выгодного способа привлечения заемных средств. Одна из надежных и выгодных схем — это кредит под залог недвижимости, в частности квартиры.
5 минут на прочтение
