Кредит под залог загородной недвижимости от частного инвестора до 150 млн ₽ на срок до 5 лет онлайн. Ставка от 18 %.

Одобрение 97% Одобрено кредитов за сегодня 10/12

Банки очень придирчивы к загородной недвижимости: требуют, чтобы дом был кирпичным, земля — ИЖС, а коммуникации — центральными. Частный инвестор смотрит проще: если дом ликвидный и стоит денег, он выдаст займ, даже если это дача в СНТ или деревянный сруб.

Наша комиссия составляет от 4% до 10% от суммы займа. Мы помогаем найти адекватного инвестора, который не занизит стоимость вашего дома, и берем оплату только после получения вами денег.

Мы работаем строго по Федеральному закону № 102 «Об ипотеке». Вы остаетесь собственником и дома, и земельного участка. Никаких договоров купли-продажи или переоформления прав на инвестора. Оформляется только залог, который регистрируется в Росреестре.

Да. В отличие от банка, где оценка и согласование загородного объекта занимают недели, с инвестором можно выйти на сделку за 1–2 дня. Возможна выдача аванса в день подписания договора, чтобы вы могли решить срочные вопросы.

Да, это наше преимущество. Банки часто отказывают владельцам домов в садовых товариществах. Наши инвесторы рассматривают такие объекты, если они пригодны для проживания и находятся в нормальной транспортной доступности.

Нет. Инвестору не нужны справки 2-НДФЛ или копия трудовой книжки. Главное обеспечение возврата денег — это ваша недвижимость. Кредитная история также не проверяется.

Из-за того, что продать загородный дом сложнее, чем квартиру, инвесторы обычно выдают до 50–60% от его рыночной стоимости. Мы контролируем процесс оценки, чтобы вы получили максимально возможную сумму.

Да, частные инвесторы рассматривают объекты незавершенного строительства (если есть крыша, окна, закрыт контур). Банк в 99% случаев откажет под залог недостроя, а инвестор — согласится.

Обычно все накладные расходы инвестор берет на себя, добавляя их к сумме займа. Вам не нужно платить свои деньги вперед за оценку или госпошлины.

Стандартный срок — 1 год с возможностью продления (пролонгации) неограниченное количество раз. Многие клиенты используют этот вариант как временный: берут деньги у инвестора быстро, исправляют кредитную историю, а затем мы помогаем им «перекредитоваться» в банке под низкий процент.