Получите кредит под залог загородной недвижимости до 150 млн ₽ на срок до 20 лет онлайн. Ставка от 16 %.

Одобрение 97% Одобрено кредитов за сегодня 10/12

Наша комиссия составляет от 4% до 10% от суммы кредита. Загородная недвижимость — сложный актив для банков, требующий профессионального подхода к оценке. Мы берем оплату только по факту: когда вы получите деньги.

Мы работаем с жилыми домами, коттеджами, таунхаусами и дачами, пригодными для круглогодичного проживания. Главное условие — объект должен быть оформлен в собственность и стоять на кадастровом учете (и дом, и земля).

Да. Банки охотнее кредитуют земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), но мы знаем партнеров, которые успешно выдают кредиты и под дома в СНТ или ДНП, если строение капитальное и ликвидное.

Ликвидность загородных домов ниже, чем у квартир, поэтому банки обычно одобряют до 50–60% от рыночной стоимости. Наша задача — помочь оценщикам увидеть все плюсы вашего дома (коммуникации, отделка, локация), чтобы оценка не была занижена.

Да, это обязательное условие закона. Дом и земля неразрывно связаны. В залог оформляется и строение, и земельный участок под ним. При этом вы остаетесь собственником обоих объектов.

Срок чуть больше, чем с квартирами — от 7 до 10 рабочих дней. Это связано с тем, что оценщику нужно выехать на место (часто за город), сделать фотофиксацию и составить объемный отчет. Мы контролируем логистику, чтобы ускорить процесс.

Банки рассматривают «недострой» только если он зарегистрирован как объект незавершенного строительства и имеет высокую степень готовности (есть крыша, окна, двери). В иных случаях лучше рассмотреть кредит под залог земли.

Для многих программ — нет. Если дом качественный и дорогой, банк готов выдать кредит по паспорту и документам на собственность, не требуя 2-НДФЛ.

Да. Кирпичные и блочные дома кредитуют охотнее. Деревянные дома рассматриваются индивидуально (важен год постройки и состояние, отсутствие гнили). Ветхие строения банки в залог не берут.

Безусловно. Никакого переоформления на банк. Накладывается только ипотека (обременение). Вы можете жить в доме, прописывать там родственников и делать ремонт без ограничений.